Le prix brut auquel le bien est vendu.

La valeur estimée du mobilier présent dans le bien, déduite des frais de mutation.

Le prix de cession brut défini dans l'acte.

Indemnités et charges dues by le vendeur mais mises contractuellement à la charge de l'acquéreur.

Frais de négociation (agence, notaire) à la charge du vendeur.

Frais de diagnostics techniques obligatoires, frais de mainlevée d'hypothèque, etc.

Le prix de vente corrigé servant d'assiette au calcul de la plus-value.

Le prix d'achat d'origine du bien immobilier.

Frais et charges payés lors de l'acquisition (ex. frais de contrat, indemnités).

Frais de notaire réels ou forfaitisés d'office à 7,5% du prix d'acquisition.

Dépenses réelles de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration.

Frais de raccordements et de viabilisation (VRD).

Amortissements déduits fiscalement dans le cadre de régimes spécifiques (ex: LMNP au réel).

Le coût d'acquisition global majoré des frais et des travaux.

Différence brute entre le prix de vente corrigé et le prix d'acquisition corrigé.

Nombre d'années complètes de détention du bien au-delà de la 5ème année.

Abattement légal calculé en fonction de la durée de détention sur l'IR.

Autre réduction ou abattement exceptionnel applicable.

Assiette taxable à l'impôt sur le revenu (taux de 19%).

Part de la plus-value exonérée sous certaines conditions (ex: première vente de résidence secondaire).

Montant imposable résiduel avant application d'abattements exceptionnels.

Abattement exceptionnel temporaire lié à des zones géographiques particulières.

Montant final de la plus-value imposable à l'IR.

Exonération spécifique en faveur des vendeurs physiques non-résidents.

Assiette de base pour le calcul de l'impôt de base.

Impôt sur le revenu brut calculé sur la plus-value (19%).

Impôt dû si la cession est réalisée par une personne morale.

Abattement spécifique lié à l'exploitation de bois et forêts.

Total de l'impôt sur le revenu forfaitaire appliqué à la plus-value.

Durée de détention prise en compte pour les prélèvements sociaux (abattements différents).

Pourcentage de réduction de l'assiette par année de détention.

Montant de l'abattement calculé pour la durée de détention sur les prélèvements sociaux.

Assiette intermédiaire pour les prélèvements sociaux.

Partie de la plus-value exonérée de prélèvements sociaux.

Base de calcul avant l'abattement exceptionnel PS.

Abattement de prélèvements sociaux spécifique et temporaire.

Base taxable après déduction de l'abattement exceptionnel.

Part de la plus-value exonérée sous conditions de réinvestissement.

Base finale imposable aux prélèvements sociaux.

Contribution Sociale Généralisée (9,20%).

Contribution pour le Remboursement de la Dette Sociale (0,50%).

Prélèvement de solidarité de 7,50%.

Somme cumulée de la CSG, de la CRDS et de la solidarité (17,20% au global).

Assiette finale soumise aux calculs de quote-parts.

Part de la plus-value taxable attribuée au premier co-vendeur.

Part de la plus-value taxable attribuée au second co-vendeur.

Surtaxe progressive applicable aux plus-values supérieures à 50 000 €.

Somme cumulée de l'impôt sur le revenu, des prélèvements sociaux et de la surtaxe.

Représente le taux d'imposition effectif par rapport au prix de vente corrigé.